Residential resort of 20 front line apartments with private garden and garage. Situated in the exclusive Urbanization of Torre Solí Nou at Son Bou Beach (Alaior).
ESTRUCTURA
* Forjados reticulares con bloques de hormigón.
* Muros de contención de hormigón en sótanos.
FACHADAS Y TABIQUERIAS
* El cerramiento de fachada se ejecutará con bloque de hormigón vibrado,
De 15 cms, revestimiento de mortero y revestimiento pétreo de color a elegir por la D.F.
* Las divisiones interiores y entre viviendas serán de tabique de yeso laminado más aislamiento de lana de roca de 4 cms.
* Las divisiones en zonas comunes se ejecutarán con bloque de hormigón vibrado de 15 cms, cumpliendo la normativa vigente de aislamiento acústico.
CUBIERTA
* Cubierta plana en zona técnica con aislamiento térmico y acabado hormigón fratasado.
CARPINTERIA EXTERIOR
* Perfiles aluminio CORTIZO ANODIZADO INOX, con acristalamiento y cámara de aire tipo
CLIMALIT. Persianas enrollables en aluminio mismo color.
* Instalación de persianas motorizadas en comedor y con manivela el resto.
CARPINTERIA INTERIOR
* Puertas de entrada blindadas lisa fajeada en rechapado de Iroko. Cerradura de seguridad
con 3 puntos, maneta Inox y pomo fijo Inox. Forros y tapajuntas en madera maciza de Iroko.
* Puertas de paso lisa en rechapado en Haya. Cristaleras 1 cristal por hoja.
* Herrajes con pernos cromo y picaporte Tesa.
* Forros y tapajuntas en madera maciza de Haya.
* Armarios empotrados puertas lisas en rechapado haya de hojas practicables, interiores
en melamina haya, herrajes de bisagra con cazoleta, tirador, barra cuelga ropa y
estante separación altillo.
PARAMENTOS VERTICALES
* Revestimientos:
* Las cocinas iran revestidas de SILESTONE GRIS EXPO en la zona de los muebles.
* Los baños principales con azulejos "TASSOS BONE ".
* Los aseos con azulejo " DADOS BEIGE".
* Pintura:
* Plástica color acabado liso en toda la vivienda.
PARAMENTOS HORIZONTALES
* Pavimento interior:
* Pavimento porcelánico gres 40 x 40 " Barberini Mate" y zócalo del mismo
en toda la vivienda.
* Pavimento en terrazas:
* Pavimento porcelánico 30 x 60 mod. " Piachentina Beige " y zócalo del
mismo modelo.
* Terrazas Áticos mod. " Hierro" de ROSAGRES.
* Pavimento en escaleras y zonas comunes:
* Pavimento porcelánico 30 x 60 mod. " Tassos Oxido ".
* Techos:
* Falsos techos en toda la vivienda de placa de yeso laminado.
* Zonas comunes con lamas de aluminio.
* Pavimento garaje solera de hormigón enlucida color cemento.
FONTANERIA
* Aparatos sanitarios:
* Bañeras tipo hidromasaje Swing .
* Lavabo tipo Hotels y Mohave.
* Plato ducha tipo Malta
* Inodoro tipo Happening caida/amortiguada y tipo Dama Senso compacto
* Bidé tipo Happening y tipo Dama Senso compacto
* Colocación de espejos en baños
* Gritería:
* GROHE
Termo estática baño/ducha
Batería en ducha
Monomando en lavabo / bidé.
* Termo eléctrico Junkers en viviendas tipo B/D
* Calentador estanco Junkers en viviendas tipo A/C
EQUIPAMIENTO COCINA.
* SANTOS. Mod. Kanto.
* Color Roble Champán.
* Cocinas amuebladas con muebles bajos y altos
placa vitrocerámica en vivienda tipo B/D y placa de gas en viviendas tipo A/C ,
horno, fregadero y campana extractora decorativa marca Teca.
INSTALACIONES DIVERSAS
* Instalación eléctrica general en:
Viviendas
Servicios comunes
Parking * Instalación climatización:
Bomba de calor
Aire Acondicionado
* Instalación telecomunicaciones.
* Instalación contra incendios.
* Instalación video portero.
VARIOS
* Garajes con acceso directo a viviendas y apertura automática con
Mando a distancia para cada plaza.
* Preinstalación de alarmas.
* Instalación de toldos en viviendas mod. . SUNSCREEN de tejido de fibra de vidrio
con accionamiento de manivela desmontable.
* Ascensor provisto de sistema Braille para invidentes.
* El edificio dispone de un Seguro Obligatorio de GARANTIA DECENAL.
Residencial Sínia Morera
New development in Mahon, close to port. Excellently finished, built-in wardrobes, air-conditioning with heating, top quality stoneware floors, lift, storage room and garage included.
Construcción de 7 viviendas unifamiliares aisladas con piscina.
ESTRUCTURA
* De hormigón armado.
* CUBIERTAS: Planas, tipo invertida, con capa de aislante térmico tipo ROOTMATE de espuma de poliuretano e impermeabilizadas en PVC continuo termo soldado, y, con capa de grava protectora; y en las áreas visitables, solado de gres imitación de piedra natural, blanco.
FACHADAS
* Fachada de Bloque de hormigón espesor 20cm con cámara de aire, aislante de poliestireno extrusionado de 3 cm de espesor y tabique de bloque de hormigón de 7 cm. El acabado de fachada se realizara con un revoco hidrófugo sin maestrear y acabado con pintura plástica acrílica, dos manos.
CARPINTERIA EXTERIOR
* Carpintería: Ventanas, puertas y balconeras exterior de aluminio anodinado plata, o verde Inglés.
* Persianas: (opcionales).
* Acristalamiento: Doble acristalamiento Climalit o similar.
* Puerta Principal de entrada a la vivienda: De madera siroco, maciza barnizada. Tirador del latón, manivela en el interior y cerradura de seguridad.
* Paneles deslizantes de sombra, en acero patinado oxido.
SOLADOS EXTERIORES
* En piedra de Marés de 60 x 40 acabado rústico.
* Superficie de garajes exteriores, en resina de Epoxi de color sobre solera de
mortero de cemento y arena.
TABIQUERÍA
* Tabiquería interior de distribución, baños y cocinas formada por tabique de bloque hueco de hormigón vibrado de 7,50 cm de espesor.
ACABADO INTERIORES
* Techos y paredes.
* En pintura plástica lisa, mate de primera calidad para los paramentos verticales, y al temple en los techos.
* SUELOS continuos, en resina tipo epoxílica, con aditivos metálicos METALUFLOOR" de gran resistencia al desgaste y humedad.
BAÑOS
* Paramentos y suelos: Las paredes serán con revestimiento pétreo de suelo en techo en las zonas de duchas o bañeras, y zócalo de 1 m. de altura en el resto, con las partes altas, hasta el techo pintadas. Los suelos serán también del mismo material de las paredes; piedra de Marés, rústica, o caliza Capri pulída.
* Techos lisos pintados al temple.
FONTANERIA Y SANITARIOS
* Instalación: Instalación de red de agua fría y caliente con tubería de polipropileno y llave de paso para todas las piezas húmedas de la vivienda. Contador individual para cada vivienda.
* Aparatos sanitarios: Aparatos de última generación, ecológicos ROCA. Todos en color blanco. Bañera VYTHOS acrílica, (o similar ) en color blanco. Inodoros y bidets, serie HAPPENING, suspendido. Lavabos, sobe encimera mod. HALL.
* Griferías: GROHE MONOMANDO, de cartucho cerámico, serie ATRIO, cromadas. En bañeras y duchas, empotrada, con ducha de cabezal de regadera fijo, mod. RAINSOWER de 21 mm. De diámetro, y auxiliar de teléfono independiente. Grifería de lavabos monomando de caño alto. En bidets, misma serie.
AGUA CALIENTE SANITARIA
* Producción de agua caliente mediante termo eléctrico principal y otro esclavo, de 150 litros cada uno.
CARPINTERIA INTERIOR
* Carpintería: Puertas interiores de paso macizas, de 2,4 m. de alto, de 35 mm, lacadas, realizadas en DM hidrófugo, con herrajes de acero y manivelas del mismo material. Seguro interior antibloqueo en dormitorios y baños.
Armarios: Formados por puertas lisas a juego con las de paso, e interiores de tablero de melamina "seda", con dibujo de madera, que comprende la siguiente configuración: Entrepaños, barras para colgar y balda superior. Fondo y laterales revestidos.
* Barandillas: de vidrio incoloro.
COCINA
* Armarios: Muebles bajos y altos, con encimera de SILESTONE.
* Electrodomésticos: Placa eléctrica vitrocerámica, horno y campana extractora de humos.
* Fregadero: En acero inoxidable de dos senos de 80x49 cm para encastrar con grifería
monomando serie Monodín cromada.
* Alicatados: Chapado en porcelana LAM de hasta 3 m. de largo cubriendo el frente entre muebles altos y bajos; de 40 cm. y zócalo de 40 cm. de alto donde no haya muebles altos.
* Solado: Pavimento continuo de resina Epoxilica, "Metalufloor" color a definir. Nota: se dejarán tomas de agua con grifos para lavadora y lavavajillas con su desagüe correspondiente.
CLIMATIZACION
* La vivienda estará climatizada con aparatos tipo inverter, de consumo optimizado, con splits interiores empotrados en techos, con opción frío/calor incluida.
ELECTRICIDAD, TELECOMUNICCIONES E ILUMINACIÓN
* Instalación: Cuadro general de corte y protección con diferenciales y magnetotérmicos en cada circuito. Mecanismos eléctricos BERKER k1 o similar, potencia instalada 13Kw. Contador en cerramiento exterior. Instalación para teléfono urbano (canalización) con tres puntos por vivienda, en salón y dormitorio principal. Instalación de tres tomas de TV y frecuencia modulada en todas las habitaciones, cocina y salón.
* Opcionalmente se ofrece la posibilidad de instalación domótica en distintos niveles según necesidades.
* La vivienda se entregará con aparatos de iluminación halógenas en baños y entrada principal exterior. En cocina, luminarias Down Light, de bajo consumo empotradas en techo.
* Espejos retroiluminados en baños principales.
GARAJE
* Solados: Baldosa de Gres.
* Revoco: revoco sin maestrear y acabado fratasado en paramentos verticales y en techos enlucido con yeso blanco a buena vista realizándose maestras en aristas y rincones.
* Pintura: plástica mate lisa, dos manos, en paredes y techos. Muro perimetral con imprimación de oxiasfalto en el exterior y canal de drenaje.
* Puerta: de chapa de acero galvanizada lacada en blanco, seccional, con contrapesos, con accionamiento manual preparado para automatizar.
PISCINA
* Piscina rebosante
JARDIN
* Instalación: Instalación de riego automático.
* Plantación de pradera.
* Nota: Esta memoria está sujeta a posibles cambios impuestos por parte de la Dirección Facultativa. No se incluye ningún tipo de amueblamiento reflejado en los planos. Dada la naturaleza del proyecto la memoria definitiva de calidades se definirá con cada cliente adaptándonos a sus sugerencias, por ello esta memoria podrá sufrir modificaciones dependiendo de la evolución del proceso constructivo.
ESTE PROYECTO HA SIDO SUPERVISADO POR EL ESTUDIO DE
INTERIORISMO DE JUANJO TABOADA, DE MADRID.
PREDIO BINIBECA
Brand new development of 7 individual luxury villas on 1000 sq.m. plots, located in one of the most exclusive areas of southern Menorca, a mere 200 meters from the popular "Fisherman's Village" of Binibeca Vell and the sea.
